Para inmobiliarias y brokers
Tasación de inmuebles: del relevamiento al informe que firma tu inmobiliaria
Tasar un inmueble es fundamentar un precio: relevar la propiedad, comparar con operaciones reales de la misma zona y explicarlo en un documento que el propietario entienda. Tasium ordena ese proceso y genera el informe final en PDF con tu marca.
Cómo se tasa un inmueble por el método comparativo
Es el método que se usa en la práctica residencial: se toma el valor por metro cuadrado de propiedades similares de la misma zona y se ajusta por las diferencias concretas del inmueble.
1. Relevá la propiedad
Superficie cubierta, semicubierta y descubierta, ambientes, dormitorios, baños y toilettes, cocheras, antigüedad, estado y amenities. Sumá hasta cinco fotos que muestren el estado real.
2. Elegí comparables reales
Buscá propiedades del mismo barrio y tipología, con superficie parecida. Registrá valor de publicación, superficie cubierta y descubierta y el link de cada aviso para que el propietario pueda verificarlo.
3. Contrastá con el mercado
Compará el valor por m² de tus comparables con el valor por m² de la zona y su variación reciente. Ahí aparece si la expectativa del propietario está dentro o fuera de mercado.
4. Entregá el informe
Un rango de valor, un valor recomendado y el tiempo estimado de venta, dentro de un PDF con la marca de la inmobiliaria: portada, comparables con su link, contexto de mercado y condiciones.
Qué tiene que incluir el informe de tasación
Un informe convence cuando el propietario puede seguir el razonamiento: qué se comparó, con qué datos y por qué se llega a ese valor. Estas son las piezas que Tasium arma para cada tasación.
- Ficha completa de la propiedad, con superficies discriminadas
- Hasta cinco comparables con link verificable
- Valor por m² de la zona y su variación
- Rango de valor y valor recomendado
- Tiempo estimado de comercialización
- Estrategia de comercialización y condiciones
Tasium hace la parte repetitiva
El broker carga la ficha, las fotos y los comparables; la plataforma calcula el valor por m², arma el rango, aplica los datos de mercado de la zona y genera el PDF —digital o para imprimir— con el logo, el color y los textos institucionales de la inmobiliaria. Después, cada tasación sigue su funnel hasta ganada o perdida.